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首发·吾言吴语
不知道学区房是不是只有在中国才存在，但是学区房绝对是中国房地产和中国教育联合制造的畸形产物！
因为教育发展不均衡，我国中小学入学实行划片就近入学，而入学的依据就户籍和房产，只有户籍和房产在学校学区内才有资格入学。又由于学校间教育质量千差万别，家长都想让自己的孩子，学区房的概念就应运而生了。
实际上学区房是一个伪概念。从广义上讲，任何一处房产都是学区房，区别就在于是哪一所学校的学区房。家长口中的所谓学区房指的是优质学校的学区房，这类学区房由于拥有优质学校的教育资源，价格往往远远超出其本身价值和其他区域房屋的价格，而房地产商也盯住了这一点，利用家长望子成龙、望女成凤的心理爆炒学区房，将学区房的价格推到了普通百姓望而却步的天价，有些甚至根本不具备居住条件的房产，只因为是学区房，也能卖出令人咂舌的价格。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，但是学区房却是典型房炒不住！一部分城市区民和利益既得者，靠着学区房的暴利赚得盆满钵满，催生出一大批寄生在学区房上的包租公包租婆。
现在，随着教育政策的调整和房地产市场的低落，天价学区房价格整体回落，但是还远远不够。
与其说是家长的需求推高了学区房的价格，倒不如说是教育制度孕育了学区房这个怪胎！控制学区房价格，为学区房降温，只能从教育入手。
高价学区房的产生，最根本的原因是优质教育资源配置的不均衡，实施均衡教育是控制学区房价格炒作的唯一选择，也是最有力的措施。
一是通过学区化与集团化办学、将优质高中招生指标合理分配到区域内初中、开展校长教师轮岗交流等措施，不断扩大优质教育资源，推动区域内学校办学质量相对均衡。
二是结合县域义务教育基本均衡发展国家督导评估验收，加大对城区薄弱学校的师资帮扶力度，提升薄弱学校的校长管理水平和教师教育教学水平。
三是在义务教育学校招生政策上，实行“单校划片”和“多校划片”并行，降低家长择校的的欲望。
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